Laden...

Vermindering huurprijs

Veel winkels, restaurants en cafés hebben te maken met hoge kosten en weinig inkomsten vanwege de coronacrisis. Doordat zij tijdelijk de deuren hebben moeten sluiten, werd veel omzet misgelopen. Vaak zitten zij daarnaast vast aan de huur van een pand, wat wel altijd door blijft lopen.

In december heeft de Hoge Raad aangekondigd dat huurprijsvermindering mogelijk wordt voor huurders van een artikel 290-bedrijfsruimte die een huurovereenkomst voor 15 maart 2020 hebben gesloten. Doordat de coronacrisis een onvoorziene omstandigheid heeft opgelegd, maakt dit het mogelijk om de huurovereenkomst aan te passen en de huur te verlagen. Dit heeft betrekking op huurovereenkomsten die behoren tot artikel 290-bedrijfsruimte.

Het gaat hier om bedrijfsruimte die goederen of diensten leveren en vrij toegankelijk zijn voor publiek. Hierbij kan je denken aan winkels, hotels, restaurants, cafés, maar ook campings en hotels. Doordat de onvoorziene omstandigheid die door corona is ontstaan, kan een aanpassing van de huurovereenkomst en huurprijsvermindering worden toegepast. Huurcontracten die na 15 maart 2020 zijn gesloten kunnen per geval worden beoordeeld om te zien of zij hiervoor in aanmerking kunnen komen.

Komt je met het huurcontract in aanmerking voor deze aanpassing, dan moet gekeken worden op welke manier de huurovereenkomst wordt gewijzigd. De coronacrisis is een uitzonderlijke situatie. In de regel valt dit namelijk niet onder een risicosfeer voor de huurder, maar ook niet voor de verhuurder. Daarom moet het nadeel gelijk verdeeld worden over de huurder en de verhuurder, zodat  beide partijen hierbij evenveel nadeel ervaren.

Door deze conclusie van de Hoger Raad is een stuk meer duidelijkheid ontstaan voor verhuurders en huurders van artikel 290-bedrijfsruimten. In het beginsel kunnen huurders met een huurcontract die is afgesloten voor 15 maart 2020 aanspraak maken op de huurvermindering. Dit geldt voor huurobjecten die door overheidsmaatregelen maar voor niet of maar gedeeltelijk geëxploiteerd konden worden.  

Meer weten over deze huurvermindering? En meer hulp krijgen bij financiële en strategische zaken? Neem eens contact op met accountants adviseurs zodat zij je hierbij kunnen ondersteunen. Ook voor fiscaal advies ben je hiervoor bij het juiste adres.

http://weanaaldwijk.nl

Gerelateerde onderwerpen die u wellicht interesseren

Een effectieve projectinrichting is meer dan het simpelweg inrichten van een kantoor; het is een strategisch proces dat gericht is op het optimaliseren van uw

Het transportbedrijf uit Hardinxveld-Giessendam, Lock Transport B.V. staat bekend om zijn betrouwbare en veilige transportdiensten. Een van de sleutelfactoren die bijdragen aan deze reputatie is

  In de wereld van fitness en sport zijn veiligheid en comfort twee essentiële factoren. Rubberen tegels voor sportvloeren bieden een ideale oplossing om aan

Alles wat je moet weten over Accu Opslag voor Zonnepanelen Het tijdperk van groene energie is in volle gang, en zonnepanelen spelen een cruciale rol

In de digitale wereld van vandaag is IT-security in Nederland essentieel geworden voor bedrijven van elke omvang. Met het groeiende aantal cyberdreigingen is de noodzaak

Bij heel wat mensen breekt het koud zweet uit, alleen nog maar bij de gedachte dat ze hun huis moeten verkopen zonder makelaar. Onderhandelen is

Voor de meesten van ons is het idee om een lijk tegen te komen niet meer dan een morbide nieuwsgierigheid. Maar voor mensen in bepaalde

Magento specialist inhuren? Dus, je runt een webshop of je bent van plan een online winkel te laten bouwen. Dat je keuze op Magento is

Zoekt u een vrieshuis voor de opslag van uw verse producten? Dan wilt u erop kunnen rekenen dat er op de juiste wijze met uw

Wil jij je website naar het volgende niveau tillen en meer potentiële klanten aantrekken? Dan kun je dit alleen doen door je website te optimaliseren

Bent u niet meer tevreden met de verzekering die uw huidige zorgverzekeraar biedt? Of is uw situatie veranderd, waardoor u een andere zorgverzekering nodig heeft?

Studio QKLQ is helder over haar voice over tarieven. We zorgen voor betaalbare kwaliteit voor al onze klanten. Bij het selecteren van een stem voor

Een afvalcontainer nodig voor uw bedrijf? Zoekt u een afvalcontainer voor uw onderneming. Bent u bezig met een verbouwing van uw pand? Wij helpen je